Estimation théorique
Rue Louis Jouvet,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Jouvet,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 110 | 505 | 357622€ | 3251€ |
2020-03-27 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 553 | 360000€ | 4045€ |
2019-08-28 | 7 | ALL RAIMU | 4 | 89 | 648 | 391788€ | 4402€ |
2021-08-06 | 51 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 150 | 1610 | 573500€ | 3823€ |
2020-10-13 | 14 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 54 | 700 | 415000€ | 7685€ |
2022-04-22 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 107 | 614 | 545950€ | 5102€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 121 | 629 | 613280€ | 5068€ |
2020-06-05 | 11 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 286 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-26 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 620 | 451000€ | 4337€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 907 | 396500€ | 4005€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 708 | 358653€ | 3856€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 620 | 392915€ | 4225€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 1133 | 445000€ | 5705€ |
2021-11-03 | 3 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 130 | 489 | 687900€ | 5292€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 958 | 400000€ | 5128€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 896 | 378000€ | 4065€ |
2020-12-30 | 12 | ALL DES OISEAUX | 5 | 102 | 615 | 374500€ | 3672€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 84 | 602 | 406400€ | 4838€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 866 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DE CASTILLON | 5 | 108 | 605 | 434988€ | 4028€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE CASTILLON | 7 | 190 | 965 | 590000€ | 3105€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 682 | 314000€ | 4831€ |
2019-07-23 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 79 | 571 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DES OISEAUX | 7 | 145 | 740 | 400000€ | 2759€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 800 | 460000€ | 5823€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA FORET | 5 | 93 | 987 | 410000€ | 4409€ |
2019-12-17 | 9 | ALL BELLEVUE | 7 | 169 | 762 | 413850€ | 2449€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 104 | 643 | 435000€ | 4183€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 318 | 315000€ | 4565€ |
2023-01-10 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 678 | 438404€ | 5549€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 640 | 341050€ | 3100€ |
2021-05-21 | 6 | ALL BELLEVUE | 4 | 79 | 615 | 436000€ | 5519€ |
2020-06-25 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 0 | 396440€ | 5663€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 433150€ | 5553€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 78 | 0 | 460000€ | 5897€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 469300€ | 6017€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DES AZALEES | 4 | 69 | 0 | 319950€ | 4637€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 78 | 645 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 700 | 363000€ | 4481€ |
2021-01-29 | 60 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 559 | 372000€ | 4043€ |
2019-05-16 | 22 | CHE DE LA FORET | 5 | 103 | 798 | 65760€ | 638€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 810 | 430000€ | 4216€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 633 | 388550€ | 4415€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 79 | 623 | 330054€ | 4178€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 1110 | 422600€ | 3842€ |
2019-11-27 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-19 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 350000€ | 4023€ |
2020-10-09 | 6 | ALL CASTAGNET | 5 | 137 | 725 | 617580€ | 4508€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 617 | 345000€ | 3382€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 646 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-29 | 10 | ALL DU MARAIS | 6 | 101 | 1295 | 580000€ | 5743€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 309405€ | 3967€ |
2022-09-28 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 440000€ | 5641€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 393199€ | 4369€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 366 | 329000€ | 3323€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 511 | 425000€ | 4942€ |
2020-11-27 | 31 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 194 | 299990€ | 3297€ |
2020-02-10 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 809 | 371500€ | 3122€ |
2021-09-03 | 21 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 205 | 310000€ | 3407€ |
2023-05-05 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 120 | 693 | 476800€ | 3973€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 805 | 380000€ | 4222€ |
2020-05-29 | 17 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 206 | 279930€ | 3076€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 890 | 280000€ | 1931€ |
2020-02-04 | 32 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 502 | 360400€ | 3054€ |
2020-04-27 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 595030€ | 5667€ |
2022-07-21 | 13 | AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY | 4 | 91 | 190 | 403535€ | 4434€ |
2020-08-28 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 160 | 686 | 670000€ | 4188€ |
2021-08-30 | 10 | ALL JEAN CAPDEVILLE | 4 | 91 | 185 | 332000€ | 3648€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 161 | 387880€ | 4673€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 494 | 570000€ | 3563€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 84 | 225 | 428883€ | 5106€ |
2022-07-13 | 9 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 4 | 91 | 199 | 415000€ | 4560€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 170 | 1001 | 432018€ | 2541€ |
2019-05-27 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 99 | 501 | 285000€ | 2879€ |
2019-12-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 94 | 400000€ | 3361€ |
2020-09-14 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 477 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PLE | 4 | 91 | 628 | 404810€ | 4448€ |
2020-03-12 | 521 | RUE DES BARTHES | 6 | 142 | 458 | 373000€ | 2627€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 148 | 263800€ | 3178€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 210 | 272000€ | 3277€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 127 | 265584€ | 3200€ |
2022-02-11 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 763 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-01 | 549 | RUE DES BARTHES | 5 | 148 | 700 | 607500€ | 4105€ |
2023-02-20 | 17 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 5 | 107 | 320 | 478250€ | 4470€ |
2020-09-11 | 18 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 78 | 443 | 419090€ | 5373€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 122 | 591 | 393500€ | 3225€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA PALIBE | 5 | 93 | 0 | 418000€ | 4495€ |
2021-07-09 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 120 | 442 | 320000€ | 2667€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 111 | 925 | 434630€ | 3916€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 140 | 622 | 399969€ | 2857€ |
2021-01-28 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 990 | 450000€ | 5294€ |
2023-03-01 | 4 | RUE MAURICE FANON | 5 | 99 | 517 | 245059€ | 2475€ |
2020-02-14 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 98 | 617 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-25 | 3 | IMP TARRUCQ | 5 | 119 | 635 | 500000€ | 4202€ |
2023-03-29 | 2 | IMP TARRUCQ | 3 | 52 | 296 | 180000€ | 3462€ |
2021-10-21 | 10 | AV JOSEPH PONSOLLE | 5 | 200 | 575 | 470025€ | 2350€ |
2021-12-22 | 3 | IMP ROBINSON | 7 | 198 | 557 | 300000€ | 1515€ |
2023-03-16 | 713 | RUE DES BARTHES | 4 | 97 | 851 | 390000€ | 4021€ |
2019-08-13 | 4 | ALL LA TENDRESSE | 4 | 85 | 643 | 303000€ | 3565€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 502 | 611000€ | 5092€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CHINE | 5 | 100 | 1379 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE CHINE | 4 | 110 | 347 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-30 | 2 | ALL DE L'ECHARPE | 4 | 80 | 568 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 2 | ALL DE L'ECHARPE | 4 | 80 | 568 | 408000€ | 5100€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 85 | 616 | 405000€ | 4765€ |
2022-08-18 | 1 | IMP DE MING | 5 | 103 | 463 | 450700€ | 4376€ |
2021-10-15 | 3 | AV JOSEPH PONSOLLE | 4 | 73 | 525 | 355000€ | 4863€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 436495€ | 5820€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE MING | 3 | 72 | 370 | 392850€ | 5456€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE CHANTECOEUR | 4 | 103 | 375 | 392000€ | 3806€ |
2021-07-07 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 764000€ | 4341€ |
2022-04-22 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 791570€ | 4498€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 244 | 393350€ | 5540€ |
2020-09-23 | 16 | RUE LUCIEN BARBIER | 4 | 112 | 255 | 319000€ | 2848€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 229 | 363880€ | 5125€ |
2021-10-21 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 91 | 446 | 400000€ | 4396€ |
2022-11-29 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 93 | 446 | 543996€ | 5849€ |
2022-11-08 | 36 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 6 | 124 | 516 | 489880€ | 3951€ |
2021-05-12 | 11 | AV JOSEPH PONSOLLE | 4 | 81 | 558 | 391700€ | 4836€ |
2023-01-30 | 3 | RUE LUCIEN BARBIER | 5 | 150 | 266 | 403700€ | 2691€ |
2021-04-22 | 4 | RUE LUCIEN BARBIER | 4 | 90 | 267 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES SABOTS D'HELENE | 6 | 142 | 691 | 490000€ | 3451€ |
2021-04-26 | 53 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 4 | 96 | 956 | 410000€ | 4271€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA SABLERE | 7 | 145 | 1186 | 700000€ | 4828€ |
2019-09-23 | 43 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 99 | 620 | 316000€ | 3192€ |
2019-09-27 | 7 | RUE FELIX LECLERC | 4 | 88 | 749 | 340200€ | 3866€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 122 | 1186 | 800000€ | 6557€ |
2021-06-03 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 703 | 437000€ | 4856€ |
2023-02-27 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 556000€ | 5978€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2020-06-24 | 1 | ALL DU TOUR DE L ILE | 4 | 112 | 559 | 409050€ | 3652€ |
2022-07-19 | 11 | RUE FELIX LECLERC | 6 | 132 | 606 | 685620€ | 5194€ |
2020-05-25 | 13 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 89 | 588 | 328000€ | 3685€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DU TOUR DE L ILE | 4 | 88 | 627 | 320994€ | 3648€ |
2019-07-30 | 3 | IMP COLETTE | 4 | 97 | 318 | 288500€ | 2974€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 740 | 330000€ | 5238€ |
2020-07-23 | 7 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 130 | 639 | 312000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 10 | RUE CHARLES ET RENE DESQUERRE | 4 | 93 | 219 | 302270€ | 3250€ |
2020-01-29 | 12 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 109 | 691 | 345000€ | 3165€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-19 | 1163 | RUE DES BARTHES | 4 | 96 | 120 | 130000€ | 1354€ |
2021-07-02 | 15 | RUE ANDRE BOUILLAR | 3 | 86 | 181 | 320000€ | 3721€ |
2020-12-30 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-27 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |